商品房买卖合同中规定有哪些惩罚性赔偿-侵权责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

有以下情形：在商品房买卖合同订立后出卖人没有告知买受人又将房屋抵押给第三人以及出卖人又将房屋出卖给第三人的情况下需要支付惩罚性赔偿，同时只有购买了商品房买卖合同后才会适用于惩罚性赔偿的，如果说公民是购买了集资房、二手房以及房改房等房屋就不适用惩罚性赔偿。

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房屋售卖中的可受惩罚性赔偿的有哪些
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。

2020.10.20 81
商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿
可以适用。在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。适用惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖

2020.04.16 99
商品房买卖中哪些情况下要双倍赔偿
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 3、出卖人订立商品房

2020.07.19 144

专业问答

商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗，法律有哪些规定
签商品房买卖合同时，可以约定惩罚性质的赔偿，但有一定的限制，不能超过实际损失的30%，签署商品房买卖合同的当事人，要具备民事行为能力，能够表达自己的真实意愿，签订的合同内容不能违反法律规定，这样的合同

2023-08-17 15,340
商品房买卖的交易评估机构的惩罚性赔偿有哪些
我国现行法律最典型的惩罚性损害赔偿体现在《消费者权益保护法》第五十五条。但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，对开发商严

2021-11-17 15,340
商品房买卖合同惩罚性赔偿情形有什么，怎样回事
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订

2022-12-16 15,340
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些，有哪些法律规定
商品房销售过程中适用于惩罚性赔偿的情形是，签订合同后没有告知买家把房子抵押给了第三人或者卖给了第三人，卖房子的时候隐瞒了没有房屋预售许可证的事实，或者向买家提供了假的预售许可证，隐瞒了房屋已经抵押的事

2023-08-27 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,391 2022.04.15
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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