买的房子没有房产证可以买卖吗?

买二手房没有土地使用证具有风险。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理

没有规划许可证房屋买卖是有效的。法律规定，没有规划许可证的房屋无法办理产权登记，房屋买卖行为不以登记为生效要件，房屋买卖是双方自愿进行的一般具有法律效力，仅不能办理物权登记。

一般是有效的。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。 依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能

房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到

没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于： 1、取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自

不可以，拆迁安置房没有房产证的，无法办理过户手续。

未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的： （一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力； （二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； （三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求，不违背公序良俗。

买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过买卖双方之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。这种情况下可能遇到的风险是：一房二卖；不履行合同义务，包括无法交房、按时交房、质量瑕疵等。

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产； 3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该

公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。 有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

结婚前一方能在房产证上加上另一方的名字。一方婚前购买的房屋，属于该方的婚前个人财产，在房产证上加上另一方的名字属于房屋赠与行为，添加姓名属于变更登记，登记之后赠与正式生效，该房屋为夫妻共同财产。