更新时间:2022.09.03
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买
认购书没有法律效力的情况如下: 1、购房者未取得预售许可证的认购书; 2、未符合合同基本条款的认购书。例如,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利
房屋认购书生效的条件是: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,房屋认购书无效: (一)违反法律、行政法规的强制性规定; (二)损害社会公共利益
认购协议具有法律效力。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 1、简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的: (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)协议书当事人意思表示真实; (3)协议书不违反法律或者社会公共利益。
一、什么是购房认购书认购书发生在购房合同签定之前,仅对即将签定的商品房销、预售合同基本内容的初步确认,其内容一般为房屋的坐落位置、单价和总价等。通过认购书的签署,购房者认可房屋位置及价格并承诺于限定期
一般而言,在商品房买卖交易中,在签订正式的商品房买卖合同前,需要签订认购书或订房协议。其目的是通过支付定金锁定目标房屋。如果买受人具有完全民事行为能力,开发商已取得商品房预售许可证等相关资质,双方在平
购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订
承诺书有没有法律效力,要根据其是否符合法律生效要件来确定,具体的条件如下: 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力; 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示; 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定,不违背公序良俗。 承诺
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人,都有表示自己意思的自由,都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他,只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证,婚姻关系就已经解除。办理离婚