更新时间:2022.04.11
延期交房的赔偿应当由双方进行约定,双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
如果是商品房买卖,开发商延迟交付房屋,经过买方催告后仍然无法交付,则买方可以选择解除卖屋买卖合同;买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的,违约金按照合同约定计算,而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要
1.回复房管部门。房子不能交房去房屋建设管理部门反映要求处罚开发商,这也会产生一定的影响。但是,房屋管理机构的权力是有限的。一般只有行政权没有民事管辖权,意味着开发商只能受到处罚,不能要求开发商通过强
对方交房延期了,买受人可以进行催告,如果开发商在经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人就可以单方解除合同,同时可以要求其赔偿违约金。
房子延期交房了有的是一年多了,可以要求承担违约责任的
1、期房逾期交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失; 2、经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
遇到开发商延期开房,很多业主第一时间就会想要退房,但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的,想要退房,那么必须要满足以下三个条件:第一就是开发商确实存在延期交房的行为,也就是开发商构成违约;第二就是购房者需要对开发商进行催告,建议以书面的形
根据民法典的相关规定,可以延期交房的情况主要有两种: 1、由于政府手续延迟办理,或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付,购房者应当给开发商一定的宽限,双方可以约定将交房时间延后; 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的,开
租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的