房屋买卖的合同司法解释-买方毁约问题在线咨询-法师兄

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适用，但在发生法律冲突时，依据法律原则，特殊法优先于普通法，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，有专门适用的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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律师普法

房屋买卖执行异议司法解释
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的

2020.11.26 490
买卖合同司法解释废止了吗
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同法的出台更加严格的规范了买卖合同的签订，明确了买卖双方获得的利益以及应当遵守的法律法规。

2021.01.13 789
买卖合同纠纷的司法解释怎么写
买卖合同纠纷的司法解释是： 1、双方没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，法院要结合当事人之间的交易方式、交易习惯及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定； 2、一方以出卖人在缔约时，对标的物没有所有权

2022.04.14 198

专业问答

房屋买卖的司法解释有哪些，房屋买卖的司法解释
请参考下文。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（

2022-08-16 15,340
房屋买卖合同法律解释是怎样的，房屋买卖合同的解释
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2022-08-21 15,340
合同买卖法律解释，买房合同的司法解释
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2023-07-20 15,340
司法解释是否可以进行房屋买卖合同的解除
购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。经催告三个月仍未履行，一方可解除合同，但约定优先。没有约定

2022-08-12 15,340

法律短视频

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

436 2022.04.25
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合同诈骗罪的司法解释
我国最高人民法院发布的的《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，对合同诈骗罪的相关事项作出了规定，如果具有下面几种情形之一的，就构成了合同诈骗罪： 1、明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取虚构主体、冒用他人名义、使用伪造、变

9,667 2022.04.17
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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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