更新时间:2022.10.11
债务人的抵押行为只要是符合法律法规的规定,即为有效抵押。 有效的抵押需要满足: 1、签订书面的抵押协议; 2、抵押财产法律规定; 3、依法向有关部门办理抵押登记手续。
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。
没有办理登记的不动产抵押合同仍然有效。当事人订立的合同从合同订立起之日生效,除非法律另有规定,没有办理登记也不影响合同的效力,订立抵押合同,应当采取书面形式。
要想使以房产证为抵押的债权有保障,债权人还应注意以下三点:首先应到房产局办理抵押登记,这样债务人就办不到新的房产证,抵押的房屋就不会被暗中卖掉,并且债权人能够从房屋变卖款中优先受偿;其次,如果房屋(如
没有主债务不可以约定抵押。 《民法典》第三百九十四条规定,债务人或者第三人不转移财产占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人有权优先赔偿财产。 前款规定的债务
如果贷款是用于家庭的共同生活,那么就是属于共同债务,需要双方共同偿还,但是如果有协议说只需一人偿还的,可以约定为个人债务,那么如果最后贷款偿还不了,银行可以将抵押的房子变卖或拍卖清偿。夫妻共同债务包括
不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3