更新时间:2022.12.31
延期交房可以退房的情形有: 1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍未履行; 2、开发商延期交付,催告后在合理期限内仍未履行的,不给出合理理由或盲目逃避; 3、延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,买受人不能要求解除合同,但可以要求
1、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。 2、当事人对逾期付款违约金没有约定的,当事人没有主张的
开发商逾期交房会构成违约,需要承担逾期交付商品房和办理房屋权属证书的违约责任,具体违约责任有, 1、开发商应当按照商品房买卖合同约定的违约金数额或者损害赔偿计算方法,支付违约金或损失赔偿额。 2、买受人有权利清求解除商品房买卖合同和赔偿损失
存在以下情况的会导致购房合同无效: 一、订立合同的当事人是无民事行为能力人,或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。 二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 三、合同的内容违法法律法规、强制性规定,或者违背公序良俗的
逾期交房首先违反了合同约定,要承担违约责任,其次,卖房人因为违约给买房人造成损失的要承担损害赔偿责任。具体的违约和赔偿,有约定的按约定,如果合同中没有进行约定的,可以双方先协商,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。
房屋共有人分为共同共有和按份共有。共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、
房产共有人以一般按份共有、共同共有等形式存在着,如果是两个人或者两个人的房产归属那么就是共有的形式存在着,如果是夫妻双方经过努力尽各自的责任和义务所得的房产,那么就是夫妻双都有着房产的继承权的,以共同共有的形式存在的形式,在法律上是属于共同
我国民法规定,提存适用于下列情形: (一)债权人无正当理由拒绝受领; (二)债权人下落不明; (三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人; (四)法律规定的其他情形。
逾期交房的违约责任有:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
《民法典》第1079条第二、第三款规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形: (一)开发商未取得商品房预售许可证。 (二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 (三)开发商一房二卖或多买,致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 (四)开发商本可在合同约定的时间内交房,但