更新时间:2022.09.30
买卖合同要双方协商一致;具有解除合同的法定条件,才能解除合同。其条件如下:1、当事人约定的解除合同的条件;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在履行期限届满前,对方明确表示或者以其行为不履行主要义务的;4、对方迟延履行主要义务,经催告
违反合同随附义务是不能直接解除合同的,违反合同履行中的附随义务构成不完全履行,另一方可以要求当事人适当的承担违约责任。附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期,依诚实信用原则当事人所应负担的给付义务以外的义务。
解除房屋买卖合同后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失,即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。
违反合同附随义务一般不可以要求解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人不履行义务或履行义务不符合约定的,可以请求对方承担违约责任。
若在开发商违约时,如果满足下列条件之一的,那么买家就可以解除购房合同: 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了法律规定可以解除合同的情形。
买方是能解除买卖合同的。法律规定解除合同的条件有约定解除、法定解除和协议解除。如果在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,买方可以请求解除合同;在出现法定解除事由时,买方向法院请求解除合同;买方还可以与卖方协议解除合同。
在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿。
可以。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不
卖方逾期交货买方是可以解除合同的,根据合同法的规定,买方可以因卖方违约而终止合同,并且可以拒收货物。出卖人不能继续履行或者符合法律规定的其他条件的,可以不再适用继续履行。买受人可以请求解除合同,要求出卖人承担未交付标的物的违约责任,如果卖方
货物合同不属于根据其性质不得附条件的除外情形,因此是可以附解除条件的。当货物合同中约定的解除条件成就时,当事人有权依据合同约定解除货物合同。需要注意的是,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就,即有权解除货物合同;不正当
违反合同的附随义务如果符合下列条件的可以要求解除合同,即当事人协商一致决意解除;违法附随义务是当事人约定的解约事由;或者因违反附随义务、致使合同目的不能实现的等。