更新时间:2022.01.08
二手房两证买卖合同无效。当事人订立合同,应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖转让,当事人订立二手房两证买卖合同的,该合同无效。
公证二手房买卖合同的手续是:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录;出具二手房买卖
房屋买卖合同一般注明的内容有: 1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致,并查看是否有共有人,如有共有人,共有人必须到场。 如果产权人或者共有人不能到场,必须有代理人,并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实),核实
解除二手房屋买卖合同,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模煳的,否则,当事人对合同解除的内容约定不明确的,推定为未解除。
二手房买卖合同解除的法律后果是: 1.合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 2.合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违
合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还
二手房买卖合同的内容有:买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式;房屋的信息、使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;违约责任;争议解决方式。
二手房买卖合同办理公证需要当事人向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录,出具二手房
签二手房买卖合同的注意事项如下: 一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
二手房居间合同不是买卖合同。二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同;二手房居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,委托人向居间人给付约定报酬的协议。
二手房买卖合同纠纷的解决方法: 1、和解。和解是解决纠纷的常见方法,然而由于和解协议缺乏法律约束力,一些人可能会发生反响,使和解结果成为空文,延误了纠纷的有效解决; 2、调解。这种方法更有可能解决纠纷,但由于调解协议与和解协议不具有强制性效