二手房没有房产证怎么办理公证-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般分2种情况： 1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，一般根据面积、是否首套房，按金额的0.75%，1%，3%不等的契税 2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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律师普法

二手房买卖没有产权证怎么办，房产证怎么办
二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

2020.07.10 291
二手安置房办理出售没有房产证怎么办理合同
1、如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。 2、如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式

2020.11.26 62
买二手房, 产权到期房产证没有怎么办
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继

2021.04.08 225

专业问答

二手房买卖没办理公证房产证还要公证吗
我国法律对二手房买卖并没有强制要求进行公证的，只要签订买卖合同，并且依法交纳相关税费的，就可以办理房屋过户登记。相关法律规定《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件

2022-06-13 15,340
二手房买卖合同怎么签订没有房产证房产证办理
签订无产权证书的二手房屋销售合同时，应当注明买卖双方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式；土地使用权的性质和使用期限；办理房屋所有权证书和土地使用证书的期限；维

2021-12-16 15,340
二手房怎么办理房产证二手房过户手续有哪些
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品

2022-07-25 15,340
房产证没有公证的二手房如何过户
1、二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。 2、二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证

2022-05-24 15,340

法律短视频

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,165 2023.02.18
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

367 2022.09.09
01:19
二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

685 2022.04.17

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