更新时间:2022.02.18
签购房合同,如果获得他人书面形式的授权,可以代签。 根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
一般不能以购房合同作担保,但购房合同是贷款买房中向银行提交的必要性材料。担保是指债务人向债权人提供的财产抵押,债权人可以在债务人无法清偿债务时优先受偿担保物。购房合同本身是没有价值的,但是可以证明债务人是有一定经济能力的,所以在贷款买房中是
房屋定购合同可以退,当事人可以协商一致后解除该合同,或者在符合当事人约定的解除事由时解除;或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的;一方明示违约等情形时,行使合同的法定解除权来解除合同。
购房合同网签可以改,需要买卖双方协商一致。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商
购房合同遗失可以补办。第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失
签了购房合同可以变更。当事人协商一致,可以变更合同。对合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议。 补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的
签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,可以按照约定退回支付的价款。擅自退房的,属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在只有购房合同的情况下,是不可以办理贷款的。具体而言,购房合同并不具备抵押的性质,必须要有房产证才可以,即要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。因此有了购房合同之后,还
签订购房合同后能退房,但要符合下列情形,否则买方要承担相应的违约责任:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用;或者卖方逾期不交房的等。
购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该