有一套房子结婚死后怎么过户

离婚房子有贷款不能直接过户给另一方，是需要把所有的贷款还清之后才可以对房子进行过户，可以和对方签订协议约定给对方。

一、夫妻离婚有贷款的房产怎么过户给一方 1、根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条，

婚前名下有一套房婚后又买的房属于购买的第二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。

夫妻离婚只有一套房子怎么分，需根据具体情况决定： 1、有所有权的，按协议优先，无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿，双方都不主张房屋的，予以拍卖； 2、无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。 婚

房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值

房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；

离婚只有一套房子的分割：如果房子是有经过双方出资购买且登记在夫妻双方的名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产予以处理，如何分割双方可以自行协商决定，协议不成的，夫妻也可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果这房子是一方的婚前财产，则婚后也是其个人

婚前购买的房产，婚后一起还贷的，房产归个人所有，婚后还贷部分共同分割。

夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。

一般来说，三个孩子不会全部判给一方，法院会根据双方的经济情况，生活条件、对孩子的教育等方面全方位的考虑，会以保护孩子的身心健康和合法权益为前提。一般是一方抚养两个，一方抚养一个。房子属于夫妻共同财产的，夫妻双方对婚内财产无书面约定的，在照顾

房子属于夫妻共同财产的，夫妻平分；不属于夫妻共同财产的，不与分配。孩子的抚养权，首先由双方协议确定两个孩子直接的抚养方案，民政部门和法院一般会尊重当事人自己的意愿。当事人在协议上可以明确两个孩子由一方直接抚养还是父母双方每人抚养一个孩子。如

1、准备好离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等房产过户的材料； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴纳登记费； 5、取证。