更新时间:2023.01.07
买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部
买房交定金前要务必确认的事项如下:核实房本,弄清房屋的所有权是不真实可靠;确认房主,一定要验明正身,严防卖房骗子;核实产权;检查产权有无瑕疵;核实面积。
买房合理定购定金应该注意以下事项: 1、认购交定金要慎重; 2、当事人最好以书面形式约定定金,并约定好交付定金的期限等; 3、购房定金的比例不得超过总价的20%; 4、明确约定购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金等。
买房约定违约金要注意的事项有: 1、房屋买卖合同中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金; 2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的; 3、在中介提供的很多关于房屋
租房交定金首先要注意,定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不履
买房注意事项有:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证。 2、使用规
交购房定金有的注意事项: 1、没有书面协议,口头协议不具有法律效力,没有法律保护;存款条款不是强制性的,是指导性的,消费者可以依法独立决定是否设立存款条款,定金条款已经订立,但合同只有在消费者交付定金后才生效;当事人可以同意向对方支付定金作
第一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第三、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;第四、要分清定金和预付款的区别,预付款