开发商违约惩罚性赔偿的适用条件有哪些-违约金问题在线咨询-法师兄

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开发商违约了的情况下适用于惩罚性赔偿的条件是购买的商品房符合国家法律制度的规定，开发商在销售房子的过程当中存在着欺诈行为，并且是恶意违约，商品房买卖合同已经被确认为无效了，导致买家现在没有办法取得房子，在这种情况下，适用于惩罚性赔偿。

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开发商违约要惩罚性赔偿吗
开发商违约要惩罚性赔偿。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

2021.02.03 70
适用惩罚性的赔偿应当具备哪些条件
适用惩罚性赔偿的条件： 1、生产者或者销售者主观上具有故意； 2、造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害等； 3、产品与被侵权人的损害结果之间要有直接的因果关系，即是由产品的缺陷导致受害者的死伤或健康受损。

2021.02.28 114
惩罚性赔偿责任的适用应符合哪些条件
惩罚性赔偿的适用条件： (1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意。 (2)客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。 (3)客观要件。须确实造成了受害人的损失。 (4)因果关系。损害结果和不法行为之间必然存在

2020.09.02 129

专业问答

开发商违约是否适用双倍惩罚
开发商违约，以下五种情况可以适用双倍赔偿。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、订立合同时，出卖人故意隐

2023-06-10 15,340
什么是惩罚性赔偿惩罚性赔偿的适用条件是什么
惩罚性赔偿是指民事主体违反民事法律规定，通过法院判处的由侵害人向被侵害人支付超过实际损失的金额的一种损害赔偿。惩罚性赔偿的适用条件：（1）经营者提供商品、服务有欺诈行为的存在。（2）消费者受到损

2023-03-04 15,340
哪些情形适用惩罚性的赔偿
我国《侵权责任法》只在产品责任中引入了惩罚性赔偿，且并非全部的产品责任都适用惩罚性赔偿，而是只有满足以下条件才能主张惩罚性赔偿：第一，生产者或者销售者主观上具有故意，即明知是缺陷产品仍然生产或者销售;

2022-08-27 15,340
适用惩罚性赔偿的条件有哪些,法律上该如何规定
适用惩罚性赔偿的条件： 1、生产者或者销售者主观上具有故意； 2、造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害等； 3、产品与被侵权人的损害结果之间要有直接的因果关系，即是由产品的缺陷导致受

2023-12-21 15,340

法律短视频

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

1,731 2022.04.17
01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

836 2022.09.06
01:06
开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

633 2023.02.18

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