更新时间:2022.06.10
根据民法典相关司法解释规定,夫妻离婚时,不满两周岁的子女原则上判给母亲抚养,如母亲一方有不能抚养的法定情形的。 也可以判给父亲抚养。而已满八周岁的子女,如果有意愿跟随一方生活,而该方又有抚养能力的,法院应当遵循其意见。
合同主要具有以下要素才生效: 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力; 2、依照法律规定办理批准等手续; 3、当事人约定的生效条件成就或者生效期限届至; 4、意思表示真实; 5、合同依法订立。
合同成立必须具备的要素有: 1、订约主体为实际订立合同的双方当事人; 2、双方当事人订立合同要符合法律、行政法规的要求; 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
买房注意以下四个要素即户型朝向、交通便捷、楼层、选建筑类型才能选好房。购房者应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;中介公司是否存在暗箱操作等。
主要看合同各方权利义务是否明确,违约责任是否清楚,合同标的是否完善,合同内容是否符合法律规定等。根据相关法律规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规。合同条款要包括标的,履行期限、地点和方式,违约责任等内容。
买房需要查看的证件: 1.查看开发商品的《营业执照》。 2.查看开发商的《建设用地规划许可证》。 3.查看开发商的《建设工程规划许可证》。 4.查看《国有土地使用证》。 5.查看《建设工程施工许可证》。 6.查看《商品房预售许可证》。
买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性,“五证”是指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
房屋买卖合同要素有: 1、买卖双方信息表。检查产权证与产权人身份证信息是否一致,检查是否有共有人; 2、付款及交房。除存款和贷款外,还必须进行资金监管。如果双方放弃资金监管,坚持自行支付房款,可能会面临一定的风险; 3、物业保证金。物业保证
孩子抚养权的归属主要看一下方面: 1、双方是否做绝育手术或者丧失生育能力。 2、双方生活环境对子女健康成长明显有利或不利的。 3、双方有无其他子女的。 4、是否患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病。 5、有不利于子女身心健康的情形,不宜
买房时需要查看的证件有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二手房买卖需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
买房是要看五证,五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
合同终止的条件有: 1、债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存。 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止)、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)、法律规定或当事人约定终