商品房未竣工验收怎么办-房屋质量纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。 2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。 3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

律师普法

商品房竣工验收备案表需要验收能吗
商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。

2020.12.21 145
未通过竣工验收能办房产证吗
楼没有验收不能办理房产证，办房产证的前提条件只要通过综合验收，具体如下：办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：1土地证；2建设工程规划许可证；3施工许可证；4工程质量合格证明；5测绘成果报告。

2021.02.21 2,418
已交房商品房竣工验收备案表有什么作用？
商品房交付是必须取得竣工验收备案表。

2020.12.09 310

专业问答

商品房竣工验收是哪个部门负责的
商品房需要验收的内容很多，消防通道是当地的消防大队验收的，房屋质量是由建设局的质量监督站验收，每套商品房的面积计算书都是房管局给予并且测量的。商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保

2022-06-13 15,340
商品房没有通过竣工验收合同，我该怎样办才好？
我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等等基本都不管。退房这点小毛病法院肯定不予支持退房开发商应对小问题进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。至于竣工

2022-07-27 15,340
商品房竣工验收合格并交房的情况有哪些
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户

2023-02-09 15,340
已付清部分房价的预购房未竣工，未竣工的商品房怎么处罚
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情

2021-07-24 15,340

法律短视频

00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

5,112 2022.05.13
00:55
建设工程竣工验收的程序是什么
建设工程竣工验收的程序主要包括了以下步骤：第1步就是由施工单位进行自检。施工单位应当在施工完成之后自行组织有关人员进行检查验收。如果发现问题，那么要及时进行整改。完成自检之后就由监理单位进行预验，也就是竣工预验收，监理单位在验收之后要向建设

2,324 2022.04.15
00:52
建设工程竣工验收有哪些步骤
建设工程竣工验收的步骤并不复杂，主要包括了三个步骤，分别是自检，预检，正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行，在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说，首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收，然后再进行预检。预检是由

3,958 2022.04.15

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