更新时间:2022.06.25
商品房房产证未下来,一般是无法办理转让的。因为我国法律规定,不动产的变更,以登记为准,商品房房产证未下来,无法变更登记,自然也就无法办理转让手续了。
房产证由购房者办理,开发商具有协助办理的义务,县级以上地方人民政府部门统一制作发放。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
商品房出现渗漏,如果是在保修期内,就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期,就由房屋所有人自己处理,物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年,法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。 如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,没有保障,买方的风险较大。
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。
房产证没有办下来是不能进行产权转让的。 如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,没有保障,买方的风险较大。
第一、申请:买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。 第二、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结
第一、根据我国城市房地产开发经营管理条例的具体规定,房产证应当由商品房购买人,也即房屋的所有权人进行办理。第二、办理时间应当在房屋交付之日起九十日内,或者销售合同签订之日起九十日内,办理房屋所有权登记的手续。第三、开发商仅仅起到协助购买人,
按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权
房产证申办法定义务人是买房人,开发商有协助义务。 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证可以根据你们的约定由开发商应代办房产证,也可以自己去办理房产证,开发商应当配合。你可以去房产中心办理,如果开发商不配合,影响你办证,你可以通过诉讼方式维护自己的权利。