民法典中关于买卖合同的变化有哪些？-保证合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《民法典》买卖合同有十项改变，确认无权处分的买卖合同有效，限制出卖人的免责约定，明确检验期限约定过短以及未约定的处理，明确向第三人履行的检验标准，当事人可以约定标的物孳息归属，明确分期付款解除合同前的催告义务以及明确试用买卖中的默认购买规则及使用费等等。

律师普法

民法典租赁合同的变化
增加规定房屋承租人具有优先承租权，规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2021.01.12 112
关于买卖合同中附随义务的相关法条有哪些
当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等履行合同时的附随义务。

2021.02.12 118
《民法典》中房屋买卖合同适用法律有哪些
《民法典》中房屋买卖合同适用法律有出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等。

2021.01.13 106

专业问答

关于民法典规定中的行纪合同有哪些
典型的行纪合同有拍卖公司与委托人之间的合同。根据法律规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除

2023-01-03 15,340
民法典规定关于个人买卖合同
二手房在交易的时候，不可缺少的合同内容有：（一）买卖两方的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权获到的方式及年限

2023-07-21 15,340
民法典有关于房屋买卖合同纠纷的解释
作为买受人，要考虑的是能不能得到房屋，如果涉及一房二卖，合同虽然有效，但很可能得不到房屋，那么就要考虑解除合同，请求出卖人返还房款并承担不高于已付房款一倍的损失；如果能得到房屋，那么就请求买受人配合办

2023-07-10 15,340
关于买卖不破租赁民法典的规定有哪些
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2023-05-02 15,340

法律短视频

01:20
民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

2,903 2022.04.15
01:20
合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

6,483 2022.04.15
01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

7,865 2022.04.17