更新时间:2022.06.12
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定,当房屋进行了预告登记之后,如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分,都是无效的,这样就能保障购房者的权益。
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任。 2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益。 3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房。
开发商构成根本违约的购房者能退房。可以退房的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设
开发商逾期交房购房者维权可以先行送达催告通知要求尽快交房,按照合同约定赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以申请解除合同,要求开发商退还已付房款及利息。
按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,
开发商欺骗业主可以去房地产行政主管部门投诉。当事人可以先行协商或向房地产行政主管部门投诉,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,以及向房产所在地的人民法院提起诉讼。
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行
被开发商欺骗处理方法:可以要求解除合同,并要求出卖人双倍返还已支付的购房款。故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实;故意隐瞒出售房屋抵押的事实;故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。有下列情形
违法。经营者不给发票违反《消费者权益保护法》。 《消费者权益保护法》规定,售服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证可者服务单据; 消费者索要购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。经营者不履行此种义务,消费者有权向工商、
这种情况下,购房者可以退房。根据法律规定,房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办
按揭买房开发商逾期购房者可以退房。其中,退房不需要支付违约金的情形: 1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房; 2、购房合同依法撤销后,买受人有权退房; 3、抵押不能,买受人有权退房; 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限
按揭买房开发商逾期购房者能退房的情形有: 1、购房合同依法确认无效后,买受人有权退房; 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房; 3、抵押不能,买受人有权退房; 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的,买受人有权退房; 5、
开发商逾期办理房产证的,购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金,并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。