开发商违约退房贷款款如何办理-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果是开发商违约退房贷款的处理方式是：仍然需要还清房贷的。按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系。

律师普法

国有开发商违约购房贷款哪些可以退房
先找开发商进行协商，协商不成的在提起诉讼。

2021.03.16 61
开发商违约退房款迟迟不下来怎么办
退房房款迟迟不退可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制

2021.04.04 140
如何让开发商退定金无法贷款?
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签

2021.05.13 14

专业问答

购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款
购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款，这要区别不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付

2023-06-13 15,340
开发商交房违约退房后如何所要首付款和违约金
协商不成，应依法起诉处理，判决后申请强制执行。本律师办理多起类似纠纷，如有疑问或需要律师协助。

2022-10-26 15,340
买方违约，开发商多久退款
有合同约定，按约定，无约定则应在合理期限内返还。

2022-10-27 15,340
开发商大修，如何算退房的违约金？
1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

837 2022.09.06
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,368 2022.04.17
01:30
贷款违约了怎么处理
根据诚实信用的原则，贷款合同双方要恪守承诺，履行各自约定的义务。借款合同双方任何一方出现违约的情况时，按照法律规定，一方没有履行合同义务或履行义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双方在合同中有约定责任承担或

2,455 2022.04.15

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