更新时间:2022.05.27
房东应以协商沟通为主。承租人在房租到期时一直拒不缴纳房租,并且占着房子,这种情况房东应明确告知承租人逾期不交房租属于违约行为,房东有权主动清理房间,届时出现任何损失皆由承租人自行承担。承租人在租赁期间存在其他行为,房东主观认为已构成犯罪的,
如果经过购房者催告后,超过了3个月开发商还是无理由延期的,可以起诉退房,解除合同,并要求对方承担违约责任。我国法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或者是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
房子未交催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以起诉退房。开发商逾期交房可以先行送达催告通知,要求按照合同约定赔偿超出日期的损失;催告三个月可以申请解除合同,要求退还已付房款及利息。
购买的期房还未交房,是不可以转让的。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房
房子延期交付一年的,购房者可以催促对方在合理期限内交房并承担相应的违约责任。对方无法交房的,购房者可以主张解除合同。如果对方不配合的,购房者可以依法向人民法院提起诉讼。
房子没有人住不可以未接受物业服务为由拒缴物业费。根据法律规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
可以的,需要根据不同情况分析。如果首付已付,但是未签订正式合同时可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退。不同意,则大概率时不能退的。此问题争议的焦点在于未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。
买房子付了首付款,但还没有签合同,是否可以退款,需要看开发商同不同意,大多数情况下开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同,但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见,比如房价、房屋的位置、交付时间等,买房人交纳首付款的行为,说明已经实
定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额
房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。 1、房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取。 2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的,物业费应当向业主收取。 3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳
房子没签合同交了首付是否可以退,要按照实际情况来决定。分2种情况处理。如下:1、协商处理。购房者可以先找开发商协商,如果开发商同意退首付的,那么就可以退。不同意的,那么就不能退首付;2、起诉处理。购房者和开发商无法达成一致意见的,那么购房者
定金是担保交付房子的,房子交付后,定金应当退还。定金是来担保债权的,担保债务人按照约定履行自己的义务,如果定金是保证债务人交付房子的,房子在交付后,收取定金的一方应当向对方退还定金,即使未签订合同,只要债务人按照约定履行债务后,定金应当退还