更新时间:2022.02.04
开发商延期三年多未交房的维权:房子何时交付使用应当按照合同约定,如开发商逾期未交付使用,属于违约,可以追究对方违约责任。 如果逾期交房不超过合同约定时间的,购房者可向开发商索要相应的违约金,而逾期交房超过约定时间的,购房者可有权要求退房。
开发商逾期办理房产证的,购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金,并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房者遭遇一房二卖时维权: (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作
卖方逾期交房的,买方可以要求其承担违约责任;如果卖方逾期交房经过买方的催告,在三个月的合理期限内仍未交房的; 则买方可以要求解除购房合同,并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的,则买方可以起诉至法院要求其赔偿。
房屋面积有误差,可以按照购房合同的约定处理,合同没有约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形: 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复
购房者对于开发商逾期交房的维权方法是:购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发
开发商推迟退还定金,那么购房者可以通过与开发商自行协商来维权;可以依法向人民法院提起民事诉讼来维权;也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来维权。
买房的维权方法有:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
买商品房流程有:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办
开发商隐瞒房屋真实情况,导致买方在违背真实意愿情况下购房的,属于欺诈,买方有权向法院或仲裁机构申请撤销购房合同,退还定金或首付款,并要求开发商按实际情况赔偿损失。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,当事人自购房合同订立
购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿