租房合同分期后诉讼时效怎么计算-诉讼时效问题在线咨询-法师兄

行动指南

本案的最大争议焦点是，约定每年支付租金的诉讼时效如何起算？ 2.1第一种观点：应从最后一期履行期限届满之日起算。理由是（1）同一笔债务分期履行，仍具有整体性；（2）双方当事人一般是长期合作关系，债权人没有及时追索和主张主要是基于维护双方友好合作关系及对债务人的信任和谅解，并非怠于行使权利，如果从每一期债务履行期限届满之日分别计算诉讼时效，则割裂了同一笔债务的整体性，还将导致债权人因担心其债权超过诉讼时效而频繁地主张权利，动摇双方信任，背离诉讼时效制度所追求的效率价值目标。 2.2第二种观点：应从每一期履行期限届满之日分别起算。理由是（1）虽然同一合同约定的债务是一个整体，但在合同约定分期履行的情况下，实际是将整体的债务分割为若干个数额、履行期限，甚至是法律后果互不相同、相对独立的债务；（2）债务人应当在各自独立的债务的履行期限届满时履行义务，否则构成违约，亦即构成对债权人相对独立的这部分合同权利的侵犯。 2.3第三种观点：应区分情况分别处理，其中（1）以债务的给付方式为区分标准，分期履行之债可分为定期给付债务和分期给付债务；（2）以分期履行的债务是否具有独立性作为区分标准；（3）从分期履行债务与整体债务的关联性角度进行考虑。

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因为分期付款导致合同失效诉讼时效怎么计算
分期付款合同违约的诉讼时效的计算方式为，从最后一期的履行期限届满之日起开始计算。该诉讼时效是三年，如果超过三年，当事人向法院起诉的，对方享有诉讼时效的抗辩权。

2021.02.06 79
借款合同如何计算诉讼时效期间
借款合同中，诉讼时效期间的计算是，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。诉讼时效是三年，在三年内，当事人都可以向法院起诉维权。

2021.03.27 76
怎么计算合同解除权的诉讼时效
合同解除权没有诉讼时效，只有除斥期间，享有合同解除权的当事人须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算，不因任何事由而中止、中断或者延长。

2021.02.03 94

专业问答

租赁合同怎么计算诉讼时效房屋租赁合同的
房屋租赁合同诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

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