更新时间:2023.01.02
收取物业费和电梯费一般包含电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳,主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。
物业多收电费,业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。根据相关法律规定,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。
物业费依照物业服务合同收取费用,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
物业公司乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲
物业多收电费可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门和当地物价行政主管部门反映投诉,或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
物业公司应有企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业服务企业资质证书等合法有效证件,虽然没有具体的《物业收费许可证》,但如果具备上述有效证件,该物业公司有权与业主委员会签订《物业服务合同》,并有权按照合同约定收取物业服务费用。
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级:按优质优价的原则确定。二级:每平方米15元。三级:每平方米10元。四级:每平方米6元。五级:每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价,不同地区收费标准不同,按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况,适当加以调整
收取幼儿园物业管理费的方式是:一般按幼儿园的产权登记面积收取,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。