购房合同中的逾期与退房-侵权责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同逾期违约和退房违约责任的承担是包括：退房、支付违约金、双倍返还定金、损害赔偿。由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋所有权证书。无论是预售还是现房交易，若由于开发商方面的原因，使购房者不能依法取得房屋所有权证书，则开发商构成根本违约，买受人有权要求退房。

律师普法

购房合同到期中介能退吗
在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约

2021.10.09 30
购房合同逾期交付责任
购房合同延期交房违约责任逾期不超过多少天空白0天。

2020.11.09 253
购房合同到期后退房是怎么退的
退房需要解除的合同包括：房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

2021.04.22 135

专业问答

中介的购房合同与房管局的购房合同哪个有效
1.房管局的《商品房买卖合同》才是法律认可的购房合同。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规

2023-10-18 15,340
购房合同中约定购房者与开发商约定可以退房吗
如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，

2021-04-13 15,340
开发商与购房合同无效的，购房者可以要求退房吗？
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。从实践上来看，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分

2021-04-13 15,340
房子逾期购房退房流程
退房过程具体如下：第一步，买受人发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出。开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿

2021-11-30 15,340

法律短视频

01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

1,542 2022.05.11
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

7,174 2022.04.17
01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,079 2022.04.17

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