买卖不破租赁例外情况都有哪些-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁情况例外的情况有不适于动产、相关的买卖不破的标的物进行抵押的、人民法院设定的买卖不破不适用的规定，相关的买卖不破不适用。不能保护相关的租赁双方合法权益，我国的行政部门不对这类租赁双方进行保护。

律师普法

“买卖不破租赁”原则的例外情形
1.租赁物是动产的。 2.先抵押后出租的。 3.被查封后出租的。 4.租赁物为破产财产，且在破产处理过程中。

2021.03.16 136
买卖不破租赁四种例外?
买卖不破租赁的例外情形有：①不适用于动产租赁。②如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的不适用该原则。③在人民法院查封的不动产上设定的租赁关系不适用。④对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，不

2022.07.01 27
不破租赁或不破租赁的例外有哪些
买卖不破租赁的例外有：动产租赁的限制适用；在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；破产财产处理过程中的限制适用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解

2020.08.07 91

专业问答

买卖不破租赁具体适应具体有哪些情况
1、买卖不破租赁适应的情况是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据《民

2022-11-10 15,340
买卖不破租赁的例外是怎样的例外都是什
买卖不破租赁也就是说，如果事先房屋已经出租给他人使用的，在约定的租赁期限内，房东将房屋出售给其他第三人了，那么之前签订的租房合同也是要对其他第三人进行约束的，此时不能以房屋已经出售而要求承租人腾房

2022-08-04 15,340
买卖不破租赁的事例哪些情况下签订合同才有效
1、AC合同有效。因为它是出于双方真实意思表示，而且不违反法律的强制性规定。符合合同有效的要件。（回答的话，从符合合同有效要件的角度考虑。） 2、B向A主张权利。因为，A违反了他们之间的合同，应当承担

2023-04-05 15,340
房买卖合同有效吗，买卖不破租赁的例外
一、买卖不破租赁原则及法律规定1、买卖不破租赁的构成要件租赁合同有效;出租人已将租赁物交付给承租人，承租人占有中;租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等

2022-10-09 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

1,122 2022.04.15
01:14
工伤都包含那些情况
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害

624 2022.04.17

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