更新时间:2022.05.01
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。 2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有
签订商品房装修合同需要注意: 1、注意明确房屋装修合同的主体。在房屋装修合同中,发包人、承包人、甲方、乙方等名称一般用于指代业主和装修公司; 2、注意房屋装修合同的内容。为了防止这些问题,装修公司的入场时间、退场时间、工期、退场时间、工期、
根据《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的
商品房出售条件是: 1、企业主体资格合法; 2、用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、规划、建设手续合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、符合工程质量标准,已通过竣工验收; 5、保障被拆迁人的利益,拆迁安置已经
商品房建设流程如下: 办理土地出让手续,委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书; 落实开发资金; 选址定点; 规划总图审查; 确定规划设计条件; 审查初步设计和施工图设计; 审查规划报建图段; 施工报建; 办理预售登记; 建设工程竣工
商品房面积差应先按照合同的约定处理。如果合同对于商品房交房时出现面积差的处理方式没有约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。具体处理方式如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3
房产证一般由买方办理,但开发商应该协助办理。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日
商品房土地使用权到期后的处罚方法:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定
开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人
带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办可以到法院起诉,要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。建议买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险
开发商拖延办理房产证可以按照已经支付的购房款总额乘以逾期时间进行赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定进行处理。
房产证的办理,有以下的几个步骤:第一、到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。第二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据,是必须的。这个可以到开发商那里去申请,也可以到当
买房时防范商品房欺诈应当注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。