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安置房没有土地证怎么过户

更新时间:2022.09.19

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理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易,有房产证没有土地证怎么过户的回答如下! 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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  • 安置地没有土地证拆迁怎么办
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    一般情形下,没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以,如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。

    2020.07.01 173
  • 国有划拨土地安置房买卖过户
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    拆迁安置房即属于小产权房,土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有

    2020.08.16 305
  • 安置房怎么过户安置房过户流程有哪些
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    按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易,过户时间从购房发票日期上开始计算,必须过了五年,方可像其他商品房一样进入市场交易,在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。

    2021.03.04 316
专业问答
  • 集体土地安置房能过户吗

    满5年的安置房一般可以过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易

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    2022-05-26 15,340
  • 没有产权的安置房怎么过户

    1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市

    2023-02-08 15,340
  • 固安XX二手房有土地证吗过户没有土地证可以吗有没有隐患

    有的有,有的没有。自己多了解一下即可。过户没有土地证就不能过户,自然有隐患河北固安二手房那么多

    2022-10-24 15,340
法律短视频
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    1,910 2022.04.17
  • 拆迁安置房可以过户吗 02:29
    拆迁安置房可以过户吗

    拆迁安置房可以过户要分具体情况: 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易,必须满5年之后才可以上市交

    484 2023.03.14
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    没有西安户口在西安购房的方式如下:外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的,提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷

    5,104 2022.05.11
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