房子私下抵押能卖吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

想知道抵押的房子能卖吗的规定，抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；登记机构认为有必要收取的其他资料。

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律师普法

房子可以私下办理抵押吗
买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。欠别人钱，被起诉，在法院判决生效之前还谈不上后果，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。 1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决； 2、如果法院判决

2021.04.25 93
房产抵押能否私下转让？
抵押的房产不能私下转让。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2021.01.27 76
房子抵押现在能不能买卖
已抵押的房子经抵押权人同意能买卖。已抵押的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。

2021.04.03 92

专业问答

有抵押物能卖房子吗，抵押物不能进行抵押买卖吗
房地产可以抵押买卖，但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，

2021-11-29 15,340
被抵押的车能私下交易买卖吗
车辆被抵押，抵押期间抵押人可以出售该车辆，不需要经过抵押权人同意,但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的,按其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵

2023-08-07 15,340
房子抵押后能买卖吗，已抵押房产的买卖合
若是在招行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

2022-10-26 15,340
房屋抵押能否私下转让？
抵押的房产可以转让，但不能私下转让。房屋在抵押期间可以转让，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债

2023-05-03 15,340

法律短视频

00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

6,706 2022.05.11
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,322 2022.04.15
00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

6,355 2022.05.11

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