租的房子可以抵押吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

目前，我国法律中并未现在将已经租赁给他人的房子，再拿来抵押。所以，现在房子虽然已经租出去了但还是可以用于抵押的。而事先被租赁的房子，之后由被作为抵押物进行抵押的，此时抵押担保是不能对原来的房屋租赁合同关系造成影响。即使之后抵押的房子被依法拍卖，受让人也应当继续履行原来的房屋租赁合同。

律师普法

抵押出租物可以抵押吗
可以。出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力高于租赁关系的债权关系。不过，如果是出租人选择卖掉房屋，承租人有优先购买

2021.01.08 132
可以用抵押的房子买吗
抵押登记的房子，如果抵押合同没有禁止该房产的买卖，抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人，抵押的房产可以进行买卖。房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要求抵押人提存房款或者提前清偿债务。

2021.01.17 94
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突

2021.02.14 116

专业问答

抵押房子出租，是否可以抵押？
房屋抵押后可以出租，但应征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押

2021-11-29 15,340
出租人可以以房产抵押卖房子吗
出租人可以出售或抵押出租屋。出租人享有房屋所有权，是指公民依法占有、使用、收益和处分房屋的权利。虽然出租了房子，但房子的所有权仍然属于出租人。

2021-11-29 15,340
房子可以抵押吗房子抵押怎么办理
关于房子个人抵押这一问题，例如：关于房产的，个人抵押贷款怎么办理这一问题，首先要明确去银行申请房屋抵押贷款是解决资金缺口的一种方式，可是，对于没有办理过贷款业务的朋友来讲，要申请房屋抵押贷款所需要哪些

2022-04-26 15,340
房子有可以抵押吗?房子贷款未还清可以抵押吗?
一般来说，贷款未还清的房子要想再次抵押，是很难的。除非先还清剩余的贷款，撤销抵押合同，然后才可以再次申请贷款。不过近两年来，不少银行开始推出房产二次抵押贷款，房子有贷款也可以再次抵押，需要满足的条件有

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,271 2022.04.17
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,324 2022.04.15
01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

1,623 2022.04.17