更新时间:2022.10.13
房产中介买卖合同是否有效视情况而定,如果合同符合以下条件的就是有效的,反之则无效: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性
在中介签的购房合同满足下列要求是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。购房合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定,如果中介获得出卖人的委托授权,并且该合同是依法订立的,该购房合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,则该购房合同无效。 购房合同生效需要具备三个条件: 1、当事人具有相应的民事
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得
中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权,则代签的卖房合同有效,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,则代签的卖房合同。 卖房合同生效需要具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2
房产中介的买卖合同经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,买卖合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的中介承担。
房屋买卖中介签阴阳合同的,阳合同意思表示虚假属于无效合同,阴合同如果是合同当事人真实合法的意思表示,合同有效。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,
根据我国高级人民法院相关的法律规定,具有民事行为能力的且具有处分权的当事人,要根据自己的真实想法表示签订的合同不违反法律强制性规定的,既不侵害国家和社会公共利益或者是第三人的利益,才有效。和中介签定的合同只是形成居间合同关系的一种标志,标志
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议; 然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
房产中介的居间合同无法律规定无效情形,且满足以下三个要求为有效合同: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
在房产中介处签订的购房合同,一般具有法律效力。如果中介获得出卖人的委托授权,并且该合同是依法订立的,该购房合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,则该购房合同无效。
房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。