更新时间:2022.12.31
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定,买房的定金能不能退还
一方婚前全款购买的房产,应当被认定为一方所有的个人财产。对于一方所有的个人财产,在离婚的时候,另一方无权请求分割。如果是一方婚前支付了首付款贷款购买的房产,存在着婚后夫妻共同还贷的情况,那么离婚的时候,通常判决房产归婚前支付首付款一方,但是
买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同,守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易; 2、守约方可要求违约方直接支
在买房子的时候,签合同,办理网签,办理房产证,任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签,简单的来说,就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向,协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
买房子落户,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、申请:申请人将申请材料面交,或者寄送到相关的办理机关; 2、受理:窗口工作人员收到申请材料后当场,或者规定工作日内,作出受理或者不予受理的决定; 3、审查:办理人员对申请人提交的材料进行审查
婚后用夫妻共同财产购买的房屋是属于夫妻共同财产。夫妻双方有平等的处理权。如果男女双方签订了婚内财产协议,约定房屋是归一方所有或者是约定房屋的共有比例,那么双方的约定也是有效的。在有约定的情况下就按照约定执行。如果双方没有约定,那么就要看具体
婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后分割如下: 夫妻双方婚后出资取得房屋产权,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后
网签是房管局推出了的一种公开化交易,因此如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。 由于二手房交易的流程繁琐并且复杂,因此为了最大限度的保证购房人的利益,二手房交易
买方合同出现违约情形的,有以下处理方式: 1、要求房东按照合同约定,继续履行交房义务或要求买房人继续履行支付价款的义务; 2、如果约定有定金条款的,可以要求收受定金的一方双倍返还定金。而如果是交付定金一方违约的,收受方则可以据此扣留定金,定
婚姻关系存续期间内购置房产,一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话,就需要满足以下的条件: 1、在婚内使用个人财产购买,此种情况下,该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间,双方可签署婚内财产协议,约定房屋归一方所有。具体来说
有限公司注册流程如下:查名,确认公司的名字;开验资户;验资,完成公司注册资金验资手续;签字,客户前往工商所核实签字;申请公司营业执照;申请组织机构代码证;申请税务登记证;办理基本帐户和纳税账户;办理税种登记;办理税种核定;办理印花税业务;办
买卖合同中,最重要的内容就是标的物。标的物的灭失,意味着有一方不能实现合同目的,而标的物灭失的风险由谁负担,就意味着由谁承担不利的法律后果。对此,我国合同法在买卖合同一章中,明确规定了标的物风险负担的规则。首先,标的物的风险负担应当遵循当事