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婚前买房财产怎么算

2022-05-11 989
视频内容
一方婚前全款购买的房产,应当被认定为一方所有的个人财产。对于一方所有的个人财产,在离婚的时候,另一方无权请求分割。如果是一方婚前支付了首付款贷款购买的房产,存在着婚后夫妻共同还贷的情况,那么离婚的时候,通常判决房产归婚前支付首付款一方,但是婚后夫妻共同还贷及其增值的部分需要作为夫妻共同财产分割,由获得房产的一方给予另外一方补偿款。如果是双方在婚前共同出资购置的房产,应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候,双方都有权请求分割这项夫妻共同财产。 这主要因为,夫妻个人财产与夫妻共同财产的区分标准主要在于,财产的取得时间以及财产的取得方式。对于一方在结婚之前就已经支付全款而获得的房产,应当被认定为一方个人所有的房产,另一方当然无权主张对此项财产的所有权。对于双方共同出资获得的财产,就应当被认定为夫妻共同财产,双方都有权提出相应的主张。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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李萍律师 李萍律师

北京市京师律师事务所 | 合伙人

擅长:合同纠纷、公司法、婚姻家庭
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