没房产证可以赠与吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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律师普法

安置房子没办房产证是否可以赠与
不可以。因为公证部门在受理房屋赠与公证业务的时候，要求申请人出示房产证，否则不会受理该业务。在无法出示房产赠与公证材料的情况下，是没有办法去房管局办理房屋赠与过户手续的，但如果想要办理手续，在没有房产证的情况下，也是可以办理公证的。

2020.01.21 593
没有房产证赠与有效吗
根据房屋登记办法要求：没有登记不能产生物权变动效力，通俗的讲，就是没有房产证不能过户，即使办理了赠与公证，受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的，等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续。

2020.08.15 184
房子没房产证能办理赠与公证吗
没有房产证的房屋不能办理赠与公证。因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。没有房产证的房屋，不能明确其所有权，不能产生物权变更效力。要赠与有效，要满足以下条件： 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

2022.06.08 538

专业问答

房屋赠与，没有房产证，可以办理赠与协议吗？
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠

2021-03-01 15,340
房产赠与后只公证了但没过户，赠与人可以卖吗
1、可以的。 2、房屋属于不动产，如果没有办理过户的，所有权是不会发生转移的，房屋仍然归赠与人，是可以进行买卖的。 3、按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：（1）、

2022-11-11 15,340
赠与房产房产抵押可以做公证吗
房产抵押了一般不能做赠予规定的公证，债务人或者第三人将房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押房产进行优先受偿，当事人之间应当签订相应的抵押合同。

2023-08-21 15,340
赠与房屋过户没有带房产证可以收回吗
已完成过户，较难法定撤销。不履行赡养义务可诉。

2022-10-27 15,340

法律短视频

01:24
房产赠与后可以收回吗
房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意

1,600 2022.04.17
00:59
子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

6,419 2022.04.15
01:31
赠与协议公证可以反悔吗
经过公证后的赠与协议，具有最高的法律效力。这时候，公证后的赠与协议与涉及社会公共利益的赠与协议一样，能够不受赠与人任意撤销权的限制。但是，这并不意味着公证后的赠与协议就完全不能撤销，也就是俗话说的不能反悔。能够反悔主要包括了以下情况：1、受

2,455 2022.04.17