住宅改为经营性用房拆迁补偿标准是多少？-住宅拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、依据国相关法律的规定，如果住宅改成营业房的，是经有关部门批准的，房屋的使用性质发生改变，所以进行拆迁的时候，是按营业房进行补偿的。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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律师普法

住宅改为经营性用房属于违法行为吗
在不符合我国法律规定的条件下擅自将其住房改装成经营性用房是违法的。我国法律明确规定了住宅改为经营性用房的条件，首先是必须要符合我国相关法律的规定，擅自违规改造住房是违法行为。其次是改造经营性用房的行为必须要获得所属区域业主以及其他先关的利害

2022.11.07 385
对经营性用房拆迁如何补偿
对经营性用房拆迁补偿如下：拥有经营性用房的经营户可以获得替代经营性用房价值价差损失的补偿、经营性用房装修补偿、临时安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、家电移机补偿、经营性用房营运损失补偿。

2020.10.10 26
拆迁需要补偿多少钱公有住房拆迁补偿标准
一、对房屋拆迁补偿，购房职工个人才是惟一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。二、以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，可以先按照成本价补足房价款及利息，原购住房全部产权归个人所有原产权单位撤

2020.11.05 87

专业问答

住宅改为经营性用房违法吗
业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有

2022-10-12 15,340
非住宅房屋拆迁补偿标准是多少
非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整。

2021-04-13 15,340
经营用房拆迁补偿标准
经营用房其实和住宅用房的赔偿程序是相差不太多的，但是补偿的价格有不同，因为商用房的评估价格一般比较高一点。如果采用货币安置，可以在专业评估机构估价以后一次性补偿完毕。如果是现房安置又分为直接安置和

2022-03-13 15,340
非住宅房屋拆迁补偿的标准是多少？
征收非住宅房屋拆迁补偿包括：1.被征收房屋价值的补偿；该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

2022-06-14 15,340

法律短视频

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

3,628 2021.04.25
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商住房拆迁补偿
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时

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房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

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