更新时间:2022.08.20
部分情况下,房屋租赁合同可以适用强制履行。租赁合同为继续性合同,租赁义务的履行具有相当程度的人合性,有赖于双方之间的信任关系。对于房屋租赁合同中的持续性行为,难以强制履行;对于存在不能履行情形的行为,不可以强制履行。
租房合同没公证租客不履行的办法:双方可以协商处理。若协商不成的,可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。且租客行为一般构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。导致根本违约的,出租人还可以在提出解除的同时,要求承担违约责任
乙方没有履行租房合同是要承担违约责任的。租赁合同关于甲乙双方的权利义务都有明确规定下来,双方按照合同约定按时履行,乙方不履行或迟延履行,经催告后仍不履行就要承担支付违约金,赔偿损失的违约责任。
合同一旦生效,当事人是不能擅自解除的。而对于不能履行合同的情况可以根据双方当事人的具体情况决定是否需要解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致
签了租房合同不付房租怎么办呢,根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条: 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结
合同虽成立但未生效,通常是因为该合同为附一些条件,在条件未达成的情况下,当事人已经实际履行合同义务,在另一方未表示反对时,就意味着所附条件已经作废,合同已经生效,合同当事人应受到合同所产生的效力所约束
首先,双方合同约定:“租赁期内,双方因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次
合同未履行,当事人也可以向人民法院提起诉讼,具体来说,当事人应当向具有管辖权的人民法院提起诉讼。如果双方对管辖法院有所约定的话,当事人应当按照合同的约定,向约定的管辖法院起诉。如果当事人没有约定的话,根据我国民事诉讼法第二十三条的规定,当事
包工头建房子不履行合同的话,对方当事人可以请求包工头承担相应的违约责任。具体来说,就包括了:1、请求包工头继续履行建设工程合同中约定的义务;2、要求包工头按照约定采取一定的补救措施,挽回对方当事人相应的损失;3、要求包工头赔偿对方当事人相应
根据我国合同法的相关规定,双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定时,另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法: 1、根据双方签订的合同履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务; 2、如果违约