房屋交易承租期房屋居间合同-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于房屋交易居间合同中居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢？在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。（三）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形成对方违约的证据。

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律师普法

房屋租赁期间房屋允许交易的吗
房屋租赁期间房屋允许交易，但是买卖不破租赁。也就是说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.15 72
房屋出租期间房屋产权交易怎么办理
房屋租赁期间发生买卖，在一般情形下，首先出租人需通知承租人。承租人决定是否行使优先购买权。如果不行使优先购买权，在租赁期限内房屋被卖出，承租人仍然可以继续承租该房屋。根据2021年生效的《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租

2021.04.28 143
房屋交易时间
以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

2021.04.17 85

专业问答

是不是房屋租赁期间房屋不能交易
房屋租赁期间房屋是允许进行交易的。在房屋租赁期间，出租人能自由的交易租赁房屋，而且租赁合同在交易的时候，合同效力也不会发生任何改变，但交易前出租人要履行通知义务。

2023-11-08 15,340
租房合同租赁期间房屋转租合法吗
房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2023-09-25 15,340
房屋买卖合同中房屋租赁居间权如何确定
房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符

2022-06-23 15,340
如何发起房屋居间房屋居间合同撤销程序
房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。根

2022-06-05 15,340

法律短视频

00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,935 2022.04.15
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

960 2022.04.17
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

557 2023.04.20

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