更新时间:2022.06.16
到期债权执行,由申请执行人向执行法院提交了被执行人对第三人享有到期债权的财产线索后,执行法院应当向第三人发出冻结债权执行裁定和履行通知书,要求第三人直接向申请执行人履行。 《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条,人民法院执行被执行人对他
首先要确定开发商逾期交房必须构成违约。对于违约责任的承担,一般商品房销售合同约定的,根据约定,合同未约定违约责任的,应当依照有关法律确定违约责任。开发商无正当理由逾期交房的,买受人应当催告。催告后,如果在合理期限内仍未交房,可以要求解除合同
租赁合同到期未续签未付租金的解决: 1、由于承租人生活困难,暂时无法支付租金,出租人应在保证租金收入的前提下,查明拖欠租金的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定和实施拖欠计划,允许承租人分期返还拖欠租金; 2、因租赁房屋租金过
房屋装修延期时违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的,一般按照违约造成的损失计算。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请
购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题,因此不少购房者不但租着房子等房子下来,还要还着房贷,为普通购房者增加了经济压力,甚至会产生夫妻矛盾。商品房买卖合同中对此会有约定,逾期开发商承担逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超
买的商品房有瑕疵的处理方式: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押
对于离婚房产贷款,当事人有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未
房屋居间合同纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则进行和解,和解不成可请第三方加以协商,协商不成可以根据房屋居间合同的约定进行仲裁或提起诉讼。
开发商逾期交房时,购房者应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
开发商延期交房又不给违约金,购房者首先可以向当地房管部门或者消费者协会投诉,商量赔偿;无法达成一致意见,可以将开发商起诉至法院,要求对方承担违约责任。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身