破产清算备案的房子能够卖出去吗？-清算执行问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、破产清算一般来说是不能清算备案的房子的。因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。 2、《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

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破产清算能清算备案的房子吗
破产清算不能清算备案的房子。因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。

2020.06.02 107
破产清算还能出货吗？
企业被人民法院宣告破产后，破产企业应当自人民法院宣告破产裁定之日其停止出货等生产经营活动。但经清算组允许，破产企业可以在破产程序终结之前，以清算组的名义从事与清算工作相关的生产经营活动。清算组应当将从事此种经营活动的情况报告人民法院。

2020.11.04 93
离婚析产房子能卖出去吗
不会有影响。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产后不会影响卖

2021.02.06 525

专业问答

破产清算前房产还能破产备案吗?
开发商面临破产清算无法清算备案的房屋，因为房屋已经在房管局备案，所以是商品房的房产中介，去房管局把原来登记在他名下的预售商品房改成已售商品房，把买受人的资料存档在房管局，把已售商品房改成买受人名下。这

2021-11-14 15,340
房产备案的房子能卖吗
已备案的房子是可以卖的，是可以由开发商出面转备案的。根据《民法典》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。

2022-05-30 15,340
破产清算组能卖房子处置企业资产吗？
依据：第六十一条债权人会议行使下列职权：（一）核查债权；（二）申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬；（三）监督管理人；（四）选任和更换债权人委员会成员；（五）决定继续或者停止债务人

2022-08-08 15,340
破产清算股东有权提出破产清算方案吗
股东一般不能提出破产清算，但符合下列条件的，股东可以申请解散公司： 1、公司的经营管理发生严重困难，继续存续会给股东利益造成重大损害； 2、其他途径无法解决的； 3、由占公司股东表决权百分之十以上的股

2022-06-03 15,340

法律短视频

01:31
破产清算案不予受理能申请抗诉吗
破产清算案件不予受理的情况下，申请人应当向上级人民法院上诉，上级人民法院仍决定不予受理的，申请人可申请再审，再审申请被驳回，申请人可以向人民检察院提起抗诉。可见，破产清算案件不予受理后，不能直接申请抗诉，应当按照诉讼程序进行上诉、申请再审。

738 2022.04.17
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强制清算和破产清算的区别
强制清算和破产清算的区别包括：导致清算的原因不同，清算程序不同，清算组成员组成不同。人民法院是公司强制清算的组织者。强制清算是通过公权力的介入，即由人民法院指定清算组进行的清算。而破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破

944 2022.05.18
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宣告破产不够清偿债务谁来清偿
公司宣告破产，资产不够清偿债务的，当公司资产已全部用于支付各种费用、债务之后，公司已经没有任何财产时，破产管理人即可向人民法院申请终结破产程序。一旦法院裁定终结破产程序，破产管理人就可以注销公司。公司注销后，剩余未清偿的债务不必再偿还。公

1,146 2021.04.25

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