商品房买卖合同一般什么时候生效-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

依法成立的合同，自成立时生效。如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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商品房买卖合同未盖章生效么?
买卖合同未盖章是生效的。而买卖合同的生效问题，主要分两种情形：第一种，是买卖双方签署了书面的合同，合同中有明确的生效时间或生效条件的约定，根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的问题，就根据法律规定合同成立时即生效。一般情

2021.04.13 160
请问二手商品房买卖合同到底什么时候
二手商品房的买卖合同在依法成立时生效，成立的时间一般为合同拟定后当事人均签名、盖章或者按指印之时。二手商品房的买卖合同依照法律规定需要办理批准手续的，办理手续后生效。

2021.02.17 67
商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗
不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。

2021.01.29 1,030

专业问答

商品房买卖合同一般什么时候生效
商品房买卖合同自成立之时生效，双方当事人签字盖章之日一般即为成立之日。民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-11-04 15,340
商品房买卖合同什么时候生效？
商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不

2022-12-03 15,340
商品房买卖合同什么时候生效
1、商品房买卖合同自成立之时生效，双方当事人签字盖章之日一般即为成立之日。民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、法律依据：《民法典》第五百零二条依法成

2022-11-13 15,340
房屋买卖合同一般什么时候生效
通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定。当事人之间订立有关设立、变

2022-10-13 15,340

法律短视频

01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,499 2022.04.15
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,387 2022.04.15
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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

1,759 2022.04.17

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