更新时间:2022.02.17
买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售,必须满足两个
开发商破产,网签过的房子不一定能保住。 如果当事人办理了预告登记,根据相关法律规定,预告登记权利人享有法定权利的保护,即:未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,法院会认定不发生物权效力。 如果当事人仅办理网签而未办理预告登记,在之后面临
如果你是贷款购买的,应该在放款前,你已与银行办理了预抵押手续,开发商无法再办理抵押。 若你是一次性付款购房,看你签署的网签合同,并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。
房子网签备案的可以查封。购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。
在建工程抵押的房子可以网签。网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的行为,法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的: 二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。 1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须
开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的,退房四步走: 第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开
开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
签订购房合同后,退房需要经销售者同意。未经同意,即违反合同约定,需按合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等;购房合同
查询房产被开发商做过抵押的方法:登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号或产权证原件。所以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可。
开发商抵押房产再出售这是犯法的。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。 在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,