二手房买卖交多少个税-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。二手房买卖个人所得税谁交二手房交易的税费怎么计算二手房交易的税费怎么计算（一）买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价、总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

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律师普法

个人买卖二手房，怎样交税?
一、个人买卖二手房，怎样交税个人买卖二手房需要以下税费： 1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%； 2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元； 3、交易印花税：税率为0.05%； 4、注册费和手续费。二、房产证如何办

2021.10.13 49
买卖二手门面房税收多少
买卖二手门面房的税收。门面房的税率，与普通住宅的税率有所区别。具体如下：1、买卖二手门面房的契税税率为4%；2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0.05%；3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1%征收；4、买卖二手门面房，卖方还需

2022.04.16 8,831
二手房交易税是多少买二手房要交哪些税
二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。二手房要交的税有：营业税

2021.04.23 83

专业问答

打算买了个二手房买卖二手房交什么税？
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳

2022-11-02 15,340
2016.5月对二手房买卖是多交税还是少交税
于普通的个人购房者来说，“这就意味着持有两年以上的房子依然不会征收增值税，这个范围并无普通住房和非普通住房之分，营改增该政策恰恰只会减除降低税负，而非增加，也就是所有房产都可享受这个优惠。今年2月开始

2022-10-30 15,340
买二手房二手房卖掉要缴纳多少税
1、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税，2、房地产证明书不满2年，5、55％缴纳营业税，3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满

2021-10-26 15,340
房产过户税多少二手房买卖需要交税吗
二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1.营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2.土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3.所得税，房屋产权取得满五年

2023-02-17 15,340

法律短视频

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,195 2022.04.25
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

59 2023.01.04

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