更新时间:2022.06.25
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测
商品房退房需要提交的资料具体如下: 1、退房申请。 2、商品房退房协议书。 3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。 4、商品房退购房源再销售委托书。 5、价格备案材料。 6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。 7、所有原商品房买
我国商品房按揭制度的困境: (一)我国商品房按揭制度立法中存在问题; (二)司法实践中我国商品房接揭存在的问题在当前司法现实中,“假按揭”现象比较多。
购买商品房在下列情形下可以退房:出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人擅自变更规划设计的
新房的验房交付过程,需特别注意以下几个问题: 1、没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任,由于在售的商品房大多数都是期房,所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任,开发
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。 业主最
商品房退房需要提交的资料具体如下: 1、退房申请。 2、商品房退房协议书。 3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。 4、商品房退购房源再销售委托书。 5、价格备案材料。 6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。 7、所有原商品房买
法定的退房条件: 1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 2、开发商手续不全导致合同无效; 3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 5、开发商交付的房屋主
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中当事人一方延期履行主要债务的情形。经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。 (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。按照规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付
宅基地赠与与继承的区别如下:1、宅基地上的建筑物使用权可以继承,宅基地上的建筑物继承后,继承人可取得宅基地使用权;但宅基地上的房屋赠与后,受增对象不一定能取得宅基地使用权;2、宅基地继承只能发生在享有继承权的人身上;宅基地赠与不受对象范围;