更新时间:2022.06.20
1、法律效力不同,商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。
预告登记和备案登记的区别:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度;备案登记,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在外,而预告登记适用于所有不动产交易。
房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。 预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。
房屋预告登记和备案登记的区别是:预告登记适用于所有不动产交易,备案登记仅限于商品房预售现售;预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人,备案登记的启动主体是房地产开发商;预告登记的登记机关是房屋登记机构,备案登记的登记机关是建设主管部门或者房
预告登记和商品房预售登记备案有以下3个区别:1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大,而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同;2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则,而商品房预售登记备案是行政管理手段;3、法律效力不同。预告
1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。
1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。债具有相对性,物权具有绝对性,因此
预告登记和商品房预售登记备案有以下3个区别: 1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大,而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同; 2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则,而商品房预售登记备案是行政管理手段; 3、法律效力不同
1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大,而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同; 2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则,而商品房预售登记备案是行政管理手段; 3、法律效力不同。预告登记的效力是冻结不动产登记簿,具有排他、
预告登记和合同备案的区别如下: 1、法律效率不同,商品房预告登记是不动产登记制度,而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,二者的法律效力完全不同; 2、登记的程序及部门不同,商品房预告登记是双方合意之下申请的,只有双方达成合意才能可以申请
预告登记和合同备案的区别如下: 1、法律效率不同,商品房预告登记是不动产登记制度,而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,二者的法律效力完全不同; 2、登记的程序及部门不同,商品房预告登记是双方合意之下申请的,只有双方达成合意才能可以申请