买卖二手房合同无效怎么办？-无效合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于二手房买卖合同无效怎么办是这样的，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。上文介绍了哪些情况下二手房买卖合同无效，若遇到二手房买卖合同无效怎么办。二手房买卖是我国房地产交易市场中的重要组成部分，但是种种原因导致的合同无效的情形也屡见不鲜，若您需要买卖二手房，您应该先确定房屋的权属状态，以确保合同有效。若您遇到了合同无效的情况而导致您利益受损，您可以聘请专业的房产律师帮助您维权。

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律师普法

中介签订的二手房买卖合同无效的怎么办
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行在履行的，应当立即终止履行。

2021.04.16 97
二手房买卖无房产证怎么办
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2020.02.22 141
购买二手房能否当做卖房合同无效？
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

2021.10.11 322

专业问答

二手房买卖合同无效怎么办，买卖双方的合同履行过程
二手房买卖合同无效时，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人

2022-04-24 15,340
发现签了无效二手房买卖合同怎样办
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。

2022-12-24 15,340
二手房买卖合同无效但已过户
协议有效，双方应继续履行协议，办理过户手续。如未办理过户手续，则产权并未转移。声明：以上是重庆合纵律师事务所合伙人、市律协专业委员会委员汪志国律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前

2022-05-10 15,340
无效二手房买卖合同处理方法
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依

2022-08-11 15,340

法律短视频

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

413 2023.03.29
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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

686 2022.04.17
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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

908 2022.04.15