更新时间:2022.12.24
合同一旦订立,就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的,就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿,以实际损失为限,无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对
合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
1、开发主体要合法。 小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划。 小产权房的建
1、注意合同的签订:因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的,所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益,一旦出现问题和纠纷,按照合同的约定正确有效的处理。 2、注意交易时价款的给付:由于小产权房一般不适用按揭,所以付款
1、开发主体要合法 小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划 小产权房的建设必
1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体; 也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划。小产权房的建设
购房合同更名流程是:未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同,已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同,变更买受人申请新的合同登记备案。
买二手小产权有纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议;当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调
小产权房如属于夫妻共同财产的,离婚后可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如不属于夫妻共同财产的,则不能进行分割,男女双方另有约定的除外。
签订购房合同时要小心以下问题: (1)注意重视资金问题; (2)注意需求要明确清楚; (3)注意查五证; (4)注意打量楼盘细节; (5)注意售楼广告莫轻信。
签订购房合同时要小心的问题: (1)注意重视资金问题; (2)注意需求要明确清楚; (3)注意查五证; (4)注意打量楼盘细节; (5)注意售楼广告莫轻信。
购买小产权房需要注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
小产权房屋租赁合同范本有效,只要符合合同签订的条件而且是符合规范的就是有效的,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。