变更中介的合同和首付有风险吗？-转让费问题在线咨询-法师兄

行动指南

交了首付后变更合同是有风险的，风险如下：法律风险，变更合同的商业风险，如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

律师普法

中介合同能由口头变更吗
需要根据具体情形而定。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果是口头形式的合同，那么口头变更就是有效的。如果是书面形式的合同，那么口头变更会导致对合同变更的内容约定不明确，从而推定为未变更。

2021.04.28 128
中介代收首付款是合法的吗
中介代收首付款是合法的。二手房交易资金监管是指二手房交易双方将房屋交易资金交付给指定银行监管，以确保房屋交易资金的安全。交易双方完成房屋所有权转让登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人应当具有

2022.04.16 1,654
变更合同主体的风险是什么
根据我国相关法律规定，合同具有相对性，对于一般来说合同条款只仅限于双方当事人有效的。如果主体进行变更，变更后的主体可能会以相应的条款没有解释说明而不需要承担相应的义务的，另外在对有关条款有争议情况下，相应的解释一般会偏向变更后的主体，因为该

2022.04.16 1,203

专业问答

合同情况变更和商业风险变更有什么区别
一、合同情势变更是什么所谓合同情势变更，是指在合同履行过程中，当事人立合同的基础因不可归责于双方的事由发生变更，致使发生当事人在订立合同时所不能预见且不能克服的结果，如果仍贯彻原合同之法律效力，则显

2022-05-13 15,340
中介公司合并合同变更请问合同还能变更吗
中介公司合并要求改签合同在没有征得当事人的同意时，是不符合法律规定的。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的合同约定不

2022-07-02 15,340
口头约定中介变更合同有效吗
签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的，则口头变更的无效。而且对于口头变更的，如果事后有

2023-08-17 15,340
追加首付后需要变更合同吗
追加首付后需要变更合同，购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。

2023-06-11 15,340

法律短视频

01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

294 2023.03.14
01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

419 2022.10.08
01:20
允许变更和解除合同的条件
首先因为合同是双方当事人意思自治的体现，因此合同法明确规定了，在合同履行过程中，只要双方愿意就可以变更，甚至是解除合同。换句话说，允许变更或者解除合同的第一种条件，就是经过双方的合意。只要双方愿意，同时合同尚未履行完毕，就可以变更甚至是解除

1,357 2022.04.17