更新时间:2023.01.26
民法典中房屋产权的权利有:占有权、管理权、享用权、排他权、处分权等。房屋产权人是房屋所有权的拥有者,凭证管理和使用自己的房屋,享有占有、使用、收益、处分的权利。
离婚时不是所以房产都能分割的.房屋有如下情况不能分割:1.用他人身份购房;2.买二手房未过户; 3、受赠、继承但未过户; 4、只有使用权而没有所有权;5.以孩子的名义买房;6.自建房未审批。
小产权房没有相关的证件,是社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,属于农村集体土地上建设的房屋,购房合同在国土房管局不会给予备案。其拆迁补偿标准也无明确的法律规定,具体以当地的住房城乡建设主管部门公告的标准为主。
离婚财产的分割遵循以下原则: (一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 (二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。
夫妻离婚,只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记,办理房产登记的流程如下: 1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,不需要公证; 2、到交易中心办理转图; 3、向房管局申请免征契税; 4、办理产权分析登记手续并
离婚是分割的是夫妻共同财产,夫妻一方个人所有的财产仍归个人所有,不予分割。主要包括: (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承权公证:所有继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承
离婚后可以再次起诉分房产的情形如下: 1、离婚后一方发现另一方在分割财产时隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产; 2、或者伪造夫妻共同债务的,可以起诉分割财产。 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图
房产买卖需要的手续有:签订房产买卖合同,携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记,房产局给回执单,按照回执单日期缴纳税金,换领新证完成过户。
如房屋所有人想要办理房屋过户手续的,需要先签订书面的房屋转让合同,并在90日内持该合同和房产证等相关材料到房地产管部门申请变更登记,房地产管理部门会对当事人提交的文件进行审查,并在7日内作出是否受理的决定,房地产管理部门受理当事人申请的,会
房产过户一般都审核: 1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、受让人按规定是否可
房产中介承担下列责任:如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任;如果中介人未促成合同成立的,也不得请求支付报酬。
办理房产证的流程:签订房屋买卖合同;然后双方办理手续,持身份证、户口本等材料;最后缴纳手续费等费用。买卖过户手续办理完成后,买房者持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房管局申请登记,然后根据通知时间领取房产证。