更新时间:2022.08.20
二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为
中介协议(居间协议)不是房屋买卖合同,中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有: (1)中介协议
根据法律规定,房屋买卖居间协议注意事项主要有:查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息;注意合同的内容是否已经完全具备合同条件,是否有进行网签;注意付款与过户,一般应当在过户当天先付款再办理过户手续;买房人要注意付款前有无户口处理,银行
买卖房屋居间合同的有效期是自居间服务建立起至居间服务完成止。居间人应按照核准的业务范围从事经营活动,提供当事人与订立合同有关的所有真实情况,按规定标准收取费用,接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。从本法条的字面意思可以得知,合同成立是居间报酬支付的前提条件之一。在房屋买卖居间合同纠纷案件审理中,涉及到居间合同和房屋买卖合同的认定,首先是居间合同是否成立和生效,其次是房屋买卖合同是否成
居间协议不是房屋买卖合同。居间协议又称中介协议,一般是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。而房屋买卖合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房屋买卖补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日期。
视具体请而定。如果具备以下要件就是有效的: 1、房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反法律、行政法规的强制性规定和社会公序良俗。
个人之间有效的房屋买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违背公序良俗;协议内容合法、不得违反法律强制性规定。
房屋买卖居间协议纠纷的解决方法如下: 1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷; 2、调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷; 3、仲裁。仲裁
签订房地产买卖居间协议的注意事项: (一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。 (二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。 (三