更新时间:2023.02.09
如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得房屋
当购房合同产生了争议,那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的,那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致,那么可以将双方的争议提交到法院,由法院来作出司法裁决。向法院起诉的,那么首先要了解清楚相关的
当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节:首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别: 第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关
专利维权的途径有三点,分别是: 1、自行和解,在双方平等协商的基础上,达成和解协议; 2、向专利管理机关申请调解和处理,依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚; 3、向法院起诉,要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。 发明和实
购房合同查有没有备案的方式如下:目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网,需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的,当然每个网站不一样,但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益,在签订房屋买卖合同的时候,合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来,房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容:第一就是买卖双方的身份;第二是房屋的基本情况和权属情况;第三是交易房屋价格的条款。不
在买房的过程之中,涉及到需要签订的合同主要有两个,第1个就是认购协议,第2个就是正式的商品房买卖合同。认购协议,也叫意向协议,是指的购房者和开发商在确定了购房意向之后,购房者向开发商支付一定的购房款项作为定金,并且与开发商签订的认购协议。而
买房签合同注意事项有以下八点,分别是: 1、弄清楚合同中的当事人,在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一个是购房者,一个是开发商; 2、首先看开发商是否具备五证,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商